236 Drive BERMUDA · Beaconsfield
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 7 560 $/m² · 130,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 300 $
Rôle antérieur 976 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763383512810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02544000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 300 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
976 300 $
ID provincial
66107763383512810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 213 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 900 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 327 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 949 956 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 357 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 173 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 531 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 851 538 $ Poids 83 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 419 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 921 259 $ Poids 82 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 385 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 785 042 $ Poids 82 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 400 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 841 346 $ Poids 80 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 261 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 842 944 $ Poids 74 % |
| 9 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 332 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 657 $ Poids 73 % |
| 10 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 901 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 574 967 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 398 $ Poids 68 % |
| 12 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 95 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +57 820 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 889 592 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.