135 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 129,6 m² · constr. 1956 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 762 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763383966740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02547700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
762 300 $
ID provincial
66107763383966740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 153 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 888 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 382 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 937 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 386 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 792 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 345 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 775 807 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 561 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 474 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 909 341 $ Poids 82 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 403 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 831 461 $ Poids 81 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 204 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 832 993 $ Poids 76 % |
| 9 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 325 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 001 $ Poids 73 % |
| 10 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 86 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +55 162 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 879 423 $ Poids 70 % |
| 11 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 514 975 $ Poids 69 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-07-14 · 403 m · Vendu 515 000 $ (4 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 548 169 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.