250 Drive BERMUDA · Beaconsfield
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 7 452 $/m² · 108,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 713 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763384251270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02551700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
66107763384251270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 162 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 874 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 431 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 676 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 164 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 821 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 211 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 067 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 310 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 737 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 271 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 693 972 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 636 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 736 709 $ Poids 79 % |
| 8 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 693 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 878 564 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 431 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −41 685 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 845 708 $ Poids 77 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 295 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 784 617 $ Poids 75 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 542 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 966 099 $ Poids 74 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 421 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 726 693 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.