140 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 142 m² · constr. 1960 · terrain 1 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 911 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763384537980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02555800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 700 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
911 900 $
ID provincial
66107763384537980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 153 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 948 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 517 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 039 $ Poids 78 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 403 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 007 $ Poids 76 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 846 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +33 683 $ | 788 744 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 812 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 425 $ Poids 70 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 520 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 883 023 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 333 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +69 292 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 846 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 903 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 204 630 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 417 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +61 529 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 825 329 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 851 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 605 665 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 467 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 909 055 $ Poids 61 % |
| 12 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 490 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +81 510 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 973 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.