138 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
991 400 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 193,6 m² · constr. 1960 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 950 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763384837950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02555700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
66107763384837950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 508 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 830 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 610 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 027 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 344 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 944 403 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 138 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +65 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 250 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 794 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 384 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 562 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 848 478 $ Poids 72 % |
| 7 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 559 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 776 418 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 603 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 939 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 333 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 019 208 $ Poids 67 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 875 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 015 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 643 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 850 280 $ Poids 67 % |
| 12 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 766 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −1 441 $ | 154 371 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.