137 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 116,5 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 679 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763384924990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02555000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
66107763384924990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 136 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 806 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 373 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 765 793 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 162 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 850 912 $ Poids 89 % |
| 4 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 368 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 752 012 $ Poids 88 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 508 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 878 464 $ Poids 87 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 112 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 904 536 $ Poids 85 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 642 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 813 289 $ Poids 80 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 418 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 138 $ Poids 79 % |
| 9 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 559 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 1 000 124 $ Poids 76 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 371 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 812 984 $ Poids 75 % |
| 11 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 563 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 596 747 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 473 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 703 569 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.