148 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 175,5 m² · constr. 1959 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 689 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763385197960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02556200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
66107763385197960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 154 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 938 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 223 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 755 188 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 423 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 898 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 739 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 1 244 180 $ Poids 76 % |
| 5 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 355 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 486 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 947 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 312 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 969 281 $ Poids 73 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 620 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 736 382 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 359 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 897 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 431 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 293 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 785 916 $ Poids 71 % |
| 11 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 371 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 917 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 570 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.