146 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 200,9 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 745 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763385275590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02556100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
66107763385275590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 439 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 842 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 290 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 859 486 $ Poids 85 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 614 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 042 739 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 563 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −37 012 $ | 861 089 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 411 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 956 952 $ Poids 69 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 853 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 276 787 $ Poids 67 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 218 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 804 910 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 439 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge −54 334 $ | 707 393 $ Poids 67 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 149 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +84 752 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 006 715 $ Poids 66 % |
| 10 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 634 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 951 661 $ Poids 66 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 958 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 840 939 $ Poids 66 % |
| 12 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 699 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 985 743 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.