142 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 222,7 m² · constr. 1960 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 769 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763385400650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02555900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 800 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
66107763385400650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 335 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 910 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 467 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −50 453 $ | 748 397 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 530 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −37 220 $ | 953 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 539 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 070 962 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 666 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 935 457 $ Poids 77 % |
| 6 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 719 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 823 237 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 616 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 818 156 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 321 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 917 886 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 461 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +57 727 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 896 362 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 287 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 155 843 $ Poids 71 % |
| 11 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 778 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 975 846 $ Poids 71 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 488 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 112 004 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.