145 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 164,9 m² · constr. 1960 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 674 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763385766060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02557300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
66107763385766060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 100 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 452 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 923 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 264 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 737 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 693 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 213 044 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 364 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 878 851 $ Poids 72 % |
| 6 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 362 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 957 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 381 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 840 203 $ Poids 71 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 888 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 186 $ Poids 69 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 563 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 718 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 352 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 947 178 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 415 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 875 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 887 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 597 429 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.