133 Rue NIGHTINGALE · Beaconsfield
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 118,6 m² · constr. 1960 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 705 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763386841370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02557500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
66107763386841370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 397 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 772 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 114 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 812 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 459 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 758 050 $ Poids 87 % |
| 4 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 324 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 857 890 $ Poids 84 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 603 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 886 280 $ Poids 84 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 248 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 911 756 $ Poids 80 % |
| 7 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 521 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 869 $ Poids 80 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 806 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 820 300 $ Poids 74 % |
| 9 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 482 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 819 800 $ Poids 71 % |
| 10 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 673 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 570 109 $ Poids 70 % |
| 11 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 183 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −57 399 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 869 643 $ Poids 70 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 697 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 601 548 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.