144 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 179,7 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 722 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763390016950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02562600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
66107763390016950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 404 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 519 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 967 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 673 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 268 926 $ Poids 79 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 466 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 777 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 517 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 925 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 647 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 028 393 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 267 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +17 913 $ | 1 009 366 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 713 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 154 487 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 404 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 624 423 $ Poids 75 % |
| 10 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 683 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 937 684 $ Poids 75 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 525 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −52 327 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 005 831 $ Poids 73 % |
| 12 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 726 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 395 265 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.