17 Crescent EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 163 m² · constr. 1959 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 724 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763390053990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02563705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
66107763390053990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 374 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 549 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 904 419 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 386 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 374 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 593 964 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 683 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 077 245 $ Poids 77 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 617 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 765 336 $ Poids 73 % |
| 7 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 303 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 903 $ Poids 72 % |
| 8 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 493 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 730 718 $ Poids 72 % |
| 9 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 289 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 48 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 893 $ Poids 67 % |
| 11 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 555 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 839 923 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 407 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 626 090 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.