142 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 9 108 $/m² · 80,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 647 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763390267420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02535900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
66107763390267420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 166 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 703 588 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 530 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −48 786 $ · Ajust. âge −65 705 $ | 727 587 $ Poids 41 % |
| 3 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −49 858 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 600 649 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 557 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 330 098 $ Poids 29 % |
| 5 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −66 939 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 831 141 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 452 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 628 642 $ Poids 20 % |
| 7 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 813 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 631 387 $ Poids 18 % |
| 8 | 127, Drive Evergreen, Beaconsfield 2024-05-02 · 246 m · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 671 273 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 484 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −59 501 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 793 396 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.