15 Crescent EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 186,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 910 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763390303630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02562700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 400 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
910 600 $
ID provincial
66107763390303630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 639 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 894 037 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 604 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 984 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 562 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 975 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 691 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −110 075 $ | 1 209 682 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 684 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 335 261 $ Poids 78 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 363 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 301 $ Poids 77 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 523 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 887 622 $ Poids 77 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 547 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 927 483 $ Poids 76 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 512 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 746 371 $ Poids 74 % |
| 10 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 677 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +49 825 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 104 636 $ Poids 73 % |
| 11 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 313 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −40 304 $ | 969 349 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 778 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 784 748 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.