9 Crescent EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 152 m² · constr. 1959 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 768 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763390451140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02562800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
66107763390451140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 380 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 508 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 811 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 340 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 378 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 465 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 201 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 339 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 573 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 9 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 797 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 409 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 999 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 554 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 626 950 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 393 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 603 997 $ Poids 70 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 569 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −47 235 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 874 728 $ Poids 69 % |
| 11 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 597 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 627 272 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 934 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 752 983 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.