204 Rue CHESTNUT · Beaconsfield
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 142,1 m² · constr. 1955 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 743 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763390558160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02534100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
66107763390558160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 398 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 925 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 522 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 770 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 444 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 663 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 603 299 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 438 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +55 585 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 979 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 559 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 605 878 $ Poids 73 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 177 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 492 $ Poids 73 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 267 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 878 362 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 714 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 534 717 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 623 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 070 540 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 57 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 887 171 $ Poids 67 % |
| 12 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 174 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 198 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.