200 Rue CHESTNUT · Beaconsfield
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 148,2 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 742 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763390645290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02534200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
66107763390645290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 421 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 503 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 786 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 425 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 946 226 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 544 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 618 862 $ Poids 74 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 372 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 549 070 $ Poids 73 % |
| 6 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 637 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 618 070 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 33 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 904 970 $ Poids 72 % |
| 8 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 449 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 796 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 435 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 596 365 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 936 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 728 683 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 734 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 545 571 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 371 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 566 970 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.