196 Rue CHESTNUT · Beaconsfield
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 152,9 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 300 $
Rôle antérieur 927 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763390722660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02534300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
927 300 $
ID provincial
66107763390722660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 401 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 345 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 487 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 798 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 343 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 575 542 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 451 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 962 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 23 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 918 683 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 557 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 858 858 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 530 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 628 866 $ Poids 71 % |
| 9 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 426 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 704 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 412 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 605 804 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 916 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 740 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 613 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 629 451 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.