141 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 8 604 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 593 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763391192570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02536500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
66107763391192570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 157 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 700 288 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 519 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −48 786 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 723 722 $ Poids 41 % |
| 3 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −49 858 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 597 499 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 512 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −4 248 $ | 328 682 $ Poids 30 % |
| 5 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −66 939 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 827 091 $ Poids 21 % |
| 6 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 471 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 625 802 $ Poids 20 % |
| 7 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 813 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 627 787 $ Poids 18 % |
| 8 | 127, Drive Evergreen, Beaconsfield 2024-05-02 · 272 m · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 673 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 484 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −59 501 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 789 796 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.