138 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 155,7 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 787 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763391646670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02537100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
787 600 $
ID provincial
66107763391646670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 528 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 485 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 416 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 875 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 557 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 813 346 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 484 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 580 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 311 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +67 133 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 980 511 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 144 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 935 723 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 730 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 886 908 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 582 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 634 826 $ Poids 67 % |
| 10 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 562 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 545 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 611 428 $ Poids 66 % |
| 12 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 298 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 807 197 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.