135 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 7 224 $/m² · 110,2 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 649 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763391964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02536800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
66107763391964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 232 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 671 328 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 163 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 814 957 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 246 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 867 777 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 237 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 957 792 $ Poids 84 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 542 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 870 928 $ Poids 84 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 411 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 771 113 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 234 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 655 $ Poids 82 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 299 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 720 028 $ Poids 80 % |
| 9 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 205 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 688 556 $ Poids 79 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 326 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 935 $ Poids 79 % |
| 11 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 299 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 571 643 $ Poids 78 % |
| 12 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 544 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 837 136 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.