141 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 162,4 m² · constr. 1956 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 603 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763392411190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02539400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
66107763392411190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 372 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 889 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 534 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 378 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 564 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 905 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 533 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 592 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 388 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 719 231 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 697 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 900 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 267 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 818 814 $ Poids 72 % |
| 8 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 242 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 933 672 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 852 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 058 404 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 386 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −41 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 641 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 189 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 950 837 $ Poids 67 % |
| 12 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 602 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 827 126 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.