134 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 133 m² · constr. 1960 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 769 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763392664880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02539600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
66107763392664880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 229 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 917 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 425 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 434 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 868 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 265 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 856 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 280 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 799 453 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 493 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 817 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 605 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +33 683 $ | 765 206 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 515 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 939 876 $ Poids 75 % |
| 9 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 193 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 666 $ Poids 74 % |
| 10 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 832 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 581 263 $ Poids 73 % |
| 11 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 569 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 025 $ Poids 72 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-07-14 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 565 314 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.