137 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 122,9 m² · constr. 1957 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 623 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763392892250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02539200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
66107763392892250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 407 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 822 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 267 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 760 011 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 446 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 917 673 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 524 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 774 643 $ Poids 87 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 534 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 888 874 $ Poids 86 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 331 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 815 322 $ Poids 84 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 231 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 815 503 $ Poids 83 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 86 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 860 914 $ Poids 82 % |
| 9 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 253 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 870 412 $ Poids 81 % |
| 10 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 343 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 603 354 $ Poids 79 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 318 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 1 011 660 $ Poids 78 % |
| 12 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 160 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 939 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.