133 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 195,3 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 832 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763393257480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02547600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
832 400 $
ID provincial
66107763393257480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 596 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 010 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 578 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 817 116 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 317 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 213 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +69 637 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 977 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 300 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 783 635 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 487 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −47 910 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 833 430 $ Poids 72 % |
| 7 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 542 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 765 337 $ Poids 70 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 612 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 925 729 $ Poids 69 % |
| 9 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 736 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 152 106 $ Poids 68 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 866 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 278 379 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 438 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 816 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 885 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 713 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.