134 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 216,6 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 870 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763393402670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02546800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
870 600 $
ID provincial
66107763393402670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 533 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 893 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 618 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 808 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 630 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −54 334 $ | 734 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 510 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 804 048 $ Poids 76 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 591 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 086 438 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 611 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 878 235 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 727 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −41 872 $ | 936 621 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 411 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 901 887 $ Poids 70 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 620 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −50 160 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 050 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 732 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 020 730 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 858 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 023 558 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 811 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge −18 170 $ | 868 548 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.