131 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
987 200 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 161,1 m² · constr. 1959 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 700 $
Rôle antérieur 918 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763393568180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02547500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
918 700 $
ID provincial
66107763393568180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 202 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 899 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 538 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 909 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 700 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 328 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 726 999 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 732 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 262 $ Poids 72 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 317 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 503 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 698 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 590 498 $ Poids 70 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 717 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 1 193 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 290 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 775 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 286 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 866 046 $ Poids 67 % |
| 11 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 106 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +85 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 747 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 359 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 349 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.