135 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 204,8 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 835 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763393660070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02540600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
66107763393660070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 608 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 053 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 569 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 867 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 645 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 851 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 361 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 846 512 $ Poids 69 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 616 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 788 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 716 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 157 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 312 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 965 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 507 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 784 156 $ Poids 66 % |
| 9 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 874 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 980 584 $ Poids 65 % |
| 10 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 732 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 994 434 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 665 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −54 334 $ | 714 034 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 427 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 879 112 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.