132 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
970 600 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 165,7 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 897 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763393703220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02546700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
897 400 $
ID provincial
66107763393703220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 250 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 902 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 650 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 355 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 575 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 913 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 292 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 868 303 $ Poids 74 % |
| 6 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 283 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 946 610 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 648 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 598 888 $ Poids 73 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 738 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 1 197 437 $ Poids 73 % |
| 9 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 310 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 830 356 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 688 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 615 $ Poids 69 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 516 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 709 417 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 870 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 643 440 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.