129 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 7 053 $/m² · 109,8 m² · constr. 1945 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 654 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763393868720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02547400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
66107763393868720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 0 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 103 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 772 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 165 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 729 138 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 436 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 634 894 $ Poids 87 % |
| 5 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 115 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 653 619 $ Poids 81 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 261 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 680 735 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 471 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 687 594 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 483 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 907 230 $ Poids 77 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 478 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 750 934 $ Poids 75 % |
| 10 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 735 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −78 120 $ | 821 531 $ Poids 75 % |
| 11 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 566 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge −80 460 $ | 786 478 $ Poids 74 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 541 304 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.