130 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 198,1 m² · constr. 1956 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 791 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763393993960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02546600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
791 000 $
ID provincial
66107763393993960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 652 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 018 370 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 660 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 823 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 263 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 181 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 563 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 839 446 $ Poids 73 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 672 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 153 124 $ Poids 71 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 572 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 932 170 $ Poids 70 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 244 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +77 195 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 985 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 487 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 770 970 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 402 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 821 734 $ Poids 68 % |
| 10 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 902 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 950 014 $ Poids 67 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 381 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 789 117 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 877 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 041 952 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.