138 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 161,6 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 821 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763394080150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02554300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
66107763394080150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 193 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 900 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 548 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 910 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 727 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 839 $ Poids 77 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 276 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 727 978 $ Poids 75 % |
| 5 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 285 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 661 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 742 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 260 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 056 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 725 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 591 410 $ Poids 69 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 744 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 1 195 299 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 328 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −43 397 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 867 188 $ Poids 67 % |
| 11 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 123 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +86 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 425 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 381 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 808 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.