135 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 113,1 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 558 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763394145420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02554900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
66107763394145420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 119 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 162 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 835 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 97 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 889 072 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 395 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 751 235 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 349 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 738 769 $ Poids 85 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 530 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 861 340 $ Poids 82 % |
| 7 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 482 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 689 877 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 559 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 982 440 $ Poids 76 % |
| 9 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 211 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 706 229 $ Poids 76 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 392 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 798 249 $ Poids 75 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 644 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 797 857 $ Poids 75 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 552 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 586 298 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.