134 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 244,9 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 800 $
Rôle antérieur 883 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763394298960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02555500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
883 800 $
ID provincial
66107763394298960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 517 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 178 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 620 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 129 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 554 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −46 572 $ | 790 083 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 569 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −32 568 $ | 1 003 700 $ Poids 76 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 411 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +58 652 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 963 367 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 563 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 168 850 $ Poids 72 % |
| 7 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 779 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 932 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 843 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 028 937 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 333 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 214 720 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 486 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 255 $ Poids 71 % |
| 11 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 639 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 859 405 $ Poids 68 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 740 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 984 755 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.