132 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
900 000 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 168,3 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 746 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763394519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02555400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
746 300 $
ID provincial
66107763394519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 91 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 299 $ Poids 99 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 319 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 744 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 447 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 932 546 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 656 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 225 000 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 278 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 886 617 $ Poids 78 % |
| 6 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 354 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 966 709 $ Poids 74 % |
| 7 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 812 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 724 $ Poids 73 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 490 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 725 523 $ Poids 72 % |
| 9 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 378 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 848 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 402 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 955 711 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 811 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 603 631 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 931 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 658 747 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.