134 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 144,8 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 803 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763394551230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02554100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
803 600 $
ID provincial
66107763394551230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 81 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 521 $ Poids 79 % |
| 3 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 728 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 792 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 761 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 119 $ Poids 75 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 454 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +65 524 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 007 639 $ Poids 70 % |
| 6 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 846 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 216 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 730 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 611 625 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 390 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 513 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −43 689 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 866 842 $ Poids 65 % |
| 10 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 412 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 887 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 171 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −66 668 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 855 295 $ Poids 61 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 298 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +69 580 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 829 913 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.