131 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 149,3 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 640 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763394606440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02554700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
66107763394606440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 46 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 972 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 028 $ Poids 76 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 466 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 882 840 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 814 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 269 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 118 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −54 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 016 $ Poids 74 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 766 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +33 683 $ | 807 836 $ Poids 73 % |
| 7 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 814 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 235 641 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 442 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 930 354 $ Poids 66 % |
| 9 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 763 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 621 203 $ Poids 64 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 483 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +82 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 782 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 186 $ Poids 61 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 459 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +62 995 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 904 512 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.