132 Rue NIGHTINGALE · Beaconsfield
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 126,2 m² · constr. 1960 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 759 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763395257190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02557100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
759 900 $
ID provincial
66107763395257190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 125 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 895 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 420 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 796 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 518 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 845 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 402 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 779 901 $ Poids 86 % |
| 5 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 60 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 836 948 $ Poids 83 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 604 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 914 567 $ Poids 81 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 759 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 845 675 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 570 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 836 512 $ Poids 75 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 277 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 883 145 $ Poids 74 % |
| 10 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 479 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 335 $ Poids 69 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 193 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +56 384 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 937 886 $ Poids 68 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 640 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 618 924 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.