131 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 147,4 m² · constr. 1960 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 691 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763395334240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02556600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
66107763395334240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 98 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 966 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 648 $ Poids 78 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 422 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 877 869 $ Poids 72 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 803 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 227 569 $ Poids 71 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 843 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +33 683 $ | 802 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 885 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 405 $ Poids 70 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 57 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −59 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 887 $ Poids 69 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 505 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 520 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 924 811 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 837 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 617 159 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 540 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 898 919 $ Poids 58 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 862 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 532 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.