130 Rue NIGHTINGALE · Beaconsfield
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 116,5 m² · constr. 1959 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 590 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763395497680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02557000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
66107763395497680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 41 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 445 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 761 993 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 387 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 748 544 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 282 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 847 157 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 193 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 900 761 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 626 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 873 994 $ Poids 82 % |
| 7 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 540 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 903 463 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 763 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 809 209 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 631 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 594 072 $ Poids 73 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 496 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 809 284 $ Poids 72 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 675 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 995 669 $ Poids 72 % |
| 12 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 712 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 562 284 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.