129 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 7 262 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 623 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763395584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02556700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
66107763395584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 581 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 646 367 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 642 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 641 395 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 674 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 700 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 253 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 665 082 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 162 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −37 131 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 840 595 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 672 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 671 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 866 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 837 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 303 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +4 431 $ | 229 772 $ Poids 65 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 253 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −46 522 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 789 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 655 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 756 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 385 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 637 654 $ Poids 58 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 25 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −54 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 489 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.