128 Rue NIGHTINGALE · Beaconsfield
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 169,5 m² · constr. 1960 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 755 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763395748240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02556900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
66107763395748240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 0 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 365 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 935 685 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 595 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 229 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 363 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 746 880 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 279 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 889 357 $ Poids 79 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 466 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 727 937 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 435 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 969 785 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 458 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 850 857 $ Poids 69 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 898 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 032 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 451 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 958 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 487 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 886 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 945 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 661 104 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.