283 Rue NASSAU · Beaconsfield
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 191 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 705 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763396899860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02569900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
66107763396899860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 610 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 829 582 $ Poids 81 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 117 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 989 144 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 331 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 942 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 455 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 937 587 $ Poids 76 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 540 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 310 967 $ Poids 76 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 473 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 774 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 432 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 792 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 453 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −28 788 $ | 849 079 $ Poids 72 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 831 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 026 233 $ Poids 71 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 684 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −721 $ | 154 146 $ Poids 69 % |
| 11 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 390 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −57 148 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 847 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 462 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 944 143 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.