279 Rue NASSAU · Beaconsfield
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 233,5 m² · constr. 1961 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 900 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763396967750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02570000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
66107763396967750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 436 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −32 568 $ | 980 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 399 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 938 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 394 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 150 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 599 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −46 572 $ | 770 670 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 704 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 910 482 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 743 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 102 582 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 249 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 187 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 696 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 961 789 $ Poids 75 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 532 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 142 483 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 757 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 277 $ Poids 73 % |
| 11 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 99 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 956 $ Poids 71 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 896 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −81 825 $ | 1 014 423 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.