125 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
924 400 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 169,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 805 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763397506480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02571200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
805 600 $
ID provincial
66107763397506480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 184 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 931 113 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 285 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 939 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 567 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 235 360 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 445 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 750 317 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 406 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 893 482 $ Poids 76 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 534 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 731 562 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 413 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 891 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 578 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 974 263 $ Poids 68 % |
| 9 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 596 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 854 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 531 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 963 223 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 524 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 534 402 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 745 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −69 785 $ | 820 620 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.