294 Rue CASTLE · Beaconsfield
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 116,3 m² · constr. 1961 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 720 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763398920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02571400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
66107763398920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 249 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 809 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 583 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 768 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 542 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 754 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 510 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 854 002 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 414 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 907 624 $ Poids 79 % |
| 6 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 492 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 567 248 $ Poids 79 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 812 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 882 190 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 142 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 858 275 $ Poids 67 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 734 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 912 077 $ Poids 67 % |
| 10 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 930 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −62 190 $ | 645 735 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 649 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 771 203 $ Poids 66 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 483 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 721 707 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.