61 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
3 183 400 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 524,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 162 600 $
Rôle antérieur 3 784 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773107169540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02300610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 565 000 $
Valeur bâtiment
1 597 600 $
Rôle antérieur
3 784 200 $
ID provincial
66107773107169540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 619 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 480 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +79 714 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 502 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 482 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −65 221 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 3 782 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −66 693 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 2 619 643 $ Poids 48 % |
| 4 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +104 673 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 983 072 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 479 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +257 861 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 287 238 $ Poids 35 % |
| 6 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 996 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +334 133 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 036 217 $ Poids 24 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 161 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +306 344 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 3 641 711 $ Poids 23 % |
| 8 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 051 417 $ Poids 18 % |
| 9 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +240 304 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 3 121 370 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.