70 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 8 576 $/m² · 93,8 m² · constr. 1954 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 717 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773108089750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02300300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
66107773108089750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 211 m · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 879 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 609 536 $ Poids 59 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 935 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 794 332 $ Poids 54 % |
| 4 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 720 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 513 926 $ Poids 52 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 614 321 $ Poids 48 % |
| 6 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 997 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 674 935 $ Poids 37 % |
| 7 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 773 819 $ Poids 36 % |
| 8 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2024-07-31 · 211 m · Vendu 720 000 $ (7 484 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 836 716 $ Poids 33 % |
| 9 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 524 $ Poids 33 % |
| 10 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 753 228 $ Poids 31 % |
| 11 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 272 $ Poids 30 % |
| 12 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −8 553 $ | 190 146 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.