64 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 539 700 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 239,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 600 $
Rôle antérieur 1 463 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773108175880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02300500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 900 $
Valeur bâtiment
905 700 $
Rôle antérieur
1 463 300 $
ID provincial
66107773108175880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 88 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 445 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 880 640 $ Poids 80 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 643 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 776 386 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 700 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 1 044 223 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 488 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 711 268 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 089 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 865 120 $ Poids 56 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 688 701 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 617 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 283 989 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-02-28 · 267 m · Vendu 878 000 $ (3 794 $/m²) 231,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 204 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 1 044 021 $ Poids 54 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 824 673 $ Poids 53 % |
| 11 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 721 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +92 100 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 444 887 $ Poids 52 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 100 713 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.